9 фактов, которые вы должны знать, прежде чем купить квартиру в Тбилиси или Батуми

Является ли недвижимость за рубежом надежным вариантом для инвестиций? Будет ли приносить недвижимость дополнительный доход или наоборот? Если вы раздумываете, стоит ли вам инвестировать деньги в покупку недвижимости за границей, а именно в Грузии, то это статья специально для вас! 

Я прожила в Грузии несколько лет и хочу поделиться с вами своим личным опытом и мнением. Ведь так важно тщательно спланировать покупку недвижимости и выбрать подходящее место.

В каком городе Грузии стоит приобрести недвижимость? Плюсы и минусы покупки недвижимости в Тбилиси. И почему я не рекомендую покупать квартиру в Батуми. Ответы на эти вопросы, вы найдете в моей статье!

Кстати, я уже писала о том, что лучше не хранить все яйца в одной корзине и распределить активы по странам. Перейдите по ссылке, чтобы подробно узнать, что такое теория флагов и как применить данную теорию на практике!

Государство полностью контролирует нас. Государство говорит нам: сколько налогов мы должны платить, сколько бесполезных бумажек мы должны предъявить, какие страны мы можем посещать свободно, а в какие страны для въезда нам нужно получить визу заранее. Столько всего от нас требует наша система и порой ничего не дает взамен. 

Как показывает история, много людей уже не раз теряли все свое состояние по вине государства. 

Как после этого можно доверять правительству все свое состояние и хранить все сбережения в одной валюте и в одной стране?

Поэтому, так важно распределить свои активы. Одним из вариантов является покупка недвижимости за рубежом. В любой момент, в стране где вы проживаете, может произойти не приятная ситуация. Будь то смена власти, война или революция. 

Кто знает, что нас ждет в будущем и что может произойти?

Однако государство может всегда найти причину и лишить вас вашего состояния. Но это будет сделать не так просто, если у вас будет подушка безопасности за рубежом!

Поговорим более подробно о недвижимости!

По моему личному мнению, инвестировать деньги в недвижимость не самый идеальный вариант. Так как, все таки вместе с недвижимостью у вас появляется дополнительная головная боль.

Вам придется всегда присматривать за квартирой, оплачивать коммунальные услуги и так далее. Конечно во многих современных комплексах, вы можете воспользоваться услугами агентства за дополнительную плату.

Но даже агентство не даст 100% гарантии, что у вас круглый год будут арендаторы.

Самый существенный минус на мой взгляд: Если вам срочно понадобятся деньги и вы примите решение продать жилье, процесс продажи может затянутся на долго.

Безусловно, существует масса вариантов, куда можно инвестировать деньги.

Я считаю, что наиболее безопасный вариант на данный момент это инвестировать деньги в драгоценные металлы. 

В данной статье, я объяснила, почему выгодно инвестировать деньги в Платину! 

За последние сто лет стоимость доллара США очень сильно упала, тем более упала стоимость других валют, которые напрямую зависят от доллара.  По факту, если вы владеете только "бумажными деньгами", это своего рода мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент.

Это вовсе не значит, что надо полностью отказаться от бумажных денег. Идеальный вариант, если вы распределите все ваши сбережения.

Стратегически важно, приобрести например: драгоценные металлы, недвижимость, акции, криптовалюту. Все зависит от ваших личных предпочтений и возможностей.  

Грузия прекрасная страна с большими перспективами. За последние несколько лет Грузия очень сильно преобразилась. Местное правительство правило несколько положительных реформ для привлечения иностранных инвесторов. Здесь очень легко зарегистрировать компанию, удобный процесс покупки недвижимости, а так же легко открыть счет в банке для иностранцев. 

Грузия имеет стратегическое местоположение, не так далеко от России и Европы. Огромное преимущество это побережье черного моря. 

За последний несколько лет увеличился поток туристов. Грузия так же привлекает все больше иностранных инвесторов.

9 причин, почему стоит приобрести недвижимость в Грузии?

Перейти по ссылке, чтобы узнать, кто такие Вечные туристы и как они живут!

Более подробная информация: ВНЖ, Коммунальные услуги, Налог на имущество.

Стоит отметить, что рынок недвижимости в Тбилиси, очень сильно отличается от рынка недвижимости в Батуми. И я сейчас имею в виду не только цены, но и перспективы. Я считаю, что в Батуми выгодно покупать недвижимость для личного пользования. Если вы хотите переехать туда жить или приезжать отдыхать на время. 

Но рассматривать Батуми, как дополнительный источник дохода я не советую. Огромное количество многоэтажных новостроек, которые стоят очень близко друг к другу. Может произойти так, что не будет спроса на ваши апартаменты. И ваше жильё будет пустовать. 

Так же в Батуми высокий уровень влажности. Самая большая проблема, это плесень, которая очень быстро появляется в квартире. Как вы знаете от плесени очень трудно избавится, и она доставляет не мало хлопот. 

Опять же климат. Туристический сезон в Батуми начинается в мае и заканчивается в конце сентября. С начала октября-ноября  в Батуми не самая приятная погода и постоянно льют дожди. Купальный сезон уже закрыт и море становится холодным. Конечно я встречала одиноких туристов в море в ноябре, но это крайне индивидуально! 

Туристы приезжают в Батуми не только ради моря, но и для того, чтобы посмотреть красоты Батуми. С октября по май народу не так много. А иногда даже совсем пусто. А если вы хотите сдавать квартиру помесячно, то не рассчитывайте на хорошую сумму. 

Я буду с вами предельна честна. Рынок в Батуми стоит. Продать квартиру очень сложно, а иногда это затягивается на долгое время. Батуми просто превратился в муравейник из новостроек, а спрос на недвижимость не велик. 

Несмотря на то, что я не рекомендую инвестировать деньги в недвижимость в Батуми, я этот город люблю. Для Туризма этот город невероятно привлекателен.

Посетите Батуми как турист или попробуйте пожить там какое-то время, чтобы точно ощутить на себе весь Батумский колорит. 

Для уникальных клиентов, которые хотят приобрести недвижимость в мало популярных и маленьких городах Грузии, стоить знать, что найти хороший дом за городом или в маленькой деревушке, не так просто.

Важно! 

После внесения изменений в конституцию было установлено, что только Граждане Грузии могут быть владельцами земли сельскохозяйственного назначения.

В моей следующей статье, я расскажу подробно где лучше всего приобрести недвижимость в Тбилиси! А главное вас ждет увлекательное интервью с нашим ответственным бизнес партнером из Грузии. 

В Грузии не легко найти хорошего маклера, который может похвастаться качественными услугами!

Поэтому если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Грузии, свяжитесь с нами для дополнительной информации. Забронировать онлайн консультацию! 

Я с радостью отвечу на ваши вопросы, помогу вам понять, подходит ли вам Грузия для того, чтобы инвестировать деньги в недвижимость и поделюсь личным опытом!